U nas złożysz zamówienie bez konieczności rejestracji, zakładania konta i logowania! Po prostu, na stronie koszyka z potwierdzeniem zamówienia podajesz swoje dane adresowe, klikasz potwierdzam zamówienie i gotowe. Potwierdzenie złożenia zamówienia otrzymasz na maila, a konto do którego będziesz mógł się później zalogować, zostanie utworzone automatycznie.
Gwarancja zwrotu pieniędzy!
W ciągu 30 dni od opłacenia zamówienia. Gwarancja zwrotu pieniędzy obejmuje zdarzenie, gdy napotkasz problem z dostarczeniem wypełnionego formularza danych technicznych nieruchomości.
Świadectwo energetyczne lokalu komercyjnego
Zakres cen: od 350 zł do 1230 zł
Cena Świadectwa Energetycznego zależy od wybranego przez Ciebie wariantu czasu realizacji i pomocy technicznej. Wybierz odpowiedni wariant klikając poniżej w rozwijane menu czasu realizacji lub pomocy technicznej znajdujące się nad przyciskiem „dodaj do koszyka”.
Świadectwo Energetyczne Twojego mieszkania wykonamy zdalnie i ekspresowo w 3 prostych krokach:
- Składasz zamówienie tak jak w tradycyjnym sklepie internetowym. Zamówienie możesz złożyć w prosty sposób bez konieczności rejestracji, zakładania konta i logowania. Opłacasz zamówienie przelewem na nasz rachunek bankowy w mBanku.
- Otrzymujesz na maila formularz danych technicznych do wypełnienia przez Twoją spółdzielnie mieszkaniową lub zarządcę, a potem przesyłasz nam ten wypełniony formularz emailem lub smsem lub na whatsapp. Ten formularz możesz pobrać już teraz z menu „Administracja” widocznego na górze tej strony.
- Wykonujemy Świadectwo Energetyczne Twojego mieszkania i składamy je w cyfrowym repozytorium Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Następnie przesyłamy do Ciebie podpisany wydruk złożonego Świadectwa Energetycznego i gotowe, Twoje mieszkanie posiada wyrobione Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Łatwy sposób zamówienia
Bez konieczności zakładania konta, rejestracji i logowania.
Szybki czas wykonania
W ciągu 24h od dostarczenia danych technicznych nieruchomości od spółdzielni lub zarządcy.
Ministerialne uprawnienia
Wpis nr 39505 na listę podmiotów uprawnionych do wykonywania Świadectw Energetycznych.
Gwarancja zwrotu pieniędzy!
W ciągu 30 dni od opłacenia zamówienia.
Jak To Działa
Krok 1. Zamówienie
Aby wykonać Świadectwo Energetyczne dla swojej nieruchomości, najpierw trzeba złożyć u nas zamówienie, w taki sam sposób, jak w zwykłym sklepie intenetowym, czyli wybierasz odpowiadający produkt, dodajesz do koszyka, wypełniasz krótki formularz ze swoimi danymi i klikasz przycisk „składam zamówienie”.
Krok 2. Płatność
Po złożeniu zamówienia, otrzymasz na swojego maila potwierdzenie złożenia zamówienia wraz ze wszystkimi szczegółami adresowymi i bankowymi do wykonania przelewu opłacenia zamówienia, a następnie wykonujesz płatność przelewem bankowym na nasz rachunek w mBanku.
Krok 3. Dane techniczne
Formularz danych technicznych Twojej nieruchomości dostępny jest do pobrania i wydrukowania w formacie PDF lub zwykłej grafiki jpg, w górnym menu Dokumenty. Formularz ten możesz dać do wypełnienia spółdzielni mieszkaniowej lub zarządcy lub jeżeli wyrabiasz świadectwo dla domu to wypełnisz go samodzielnie. Spółdzielnia mieszkaniowa lub zarządca ma prawny obowiązek bez żadnych opłat udzielić informacji o danych technicznych nieruchomości. Po jego wypełnieniu, przesyłasz go nam emailem lub mmsem lub przez whatsapp lub tradycyjną pocztą.
= Gotowe Świadectwo
Po otrzymaniu danych technicznych Twojej nieruchomości, przystępujemy od razu do wykonania Twojego Świadectwa Energetycznego, które wysyłamy do Centralnego Repozytorium Świadectw Energetycznych Ministerstwa Rozwoju i Technologii, następnie je drukujemy w wersji elektronicznej lub papierowej i przesyłamy je Tobie e-mailem lub kurierem, w zależności od złożonego zamówienia.
Wykonaj Świadectwo Energetyczne i podgrzej ofertę sprzedaży/wynajmu Twojego lokalu komercyjnego!
Czy wiesz, że posiadanie Świadectwa Energetycznego (zwanego też Certyfikatem Energetycznym) jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie lokalu? Nie ryzykuj kary – zaufaj inżynierom z ŚwiadectwoEnergetyczneEkspres.pl
Dlaczego warto wybrać nasze usługi?
✅ Błyskawiczna realizacja – Świadectwo Energetyczne lokalu nawet w 8 godzin! Dzięki nowoczesnym technologiom i doświadczeniu wykonujemy świadectwo w ekspresowym tempie. To szczególnie istotne, jeśli planujesz szybką sprzedaż lub wynajem swojego lokalu.
✅ Konkurencyjne ceny – jakość nie musi kosztować fortuny. Nasze ceny są przystępne i umożliwiają otrzymanie wysokiej jakości usługi bez nadmiernych wydatków.
✅ Profesjonalni audytorzy z uprawnieniami Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Nasz zespół to wykwalifikowani inżynierowie z uprawnieniami i doświadczeniem w tworzeniu świadectw energetycznych lokali komercyjnych.
✅ Kompleksowa analiza energetyczna Twojego lokalu zgodna z najnowszymi przepisami obowiązującymi od 28 kwietnia 2023. Nasze świadectwa obejmują szczegółowe informacje o zużyciu energii, wskaźnikach EU, EK, EP oraz emisji CO2.
✅ Zgodność z najnowszymi przepisami z dnia 28 kwietnia 2023. Tworzone przez nas świadectwa posiadają pełną zgodność z obowiązującymi regulacjami prawnymi, zapewniając Ci spokojny sen na kolejne 10 lat.
Co zawiera nasze Świadectwo Energetyczne lokalu komercyjnego?
- Szczegółowe informacje o zużyciu energii w Twoim lokalu. Dane na temat ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody i chłodzenia jeśli występuje.
- Wskaźniki EU, EK, EP oraz emisji CO2
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej. Otrzymasz praktyczne porady, jak zwiększyć efektywność energetyczną i obniżyć koszty.
- Potencjalne oszczędności na rachunkach za energię. Dowiedz się, jak zaoszczędzić pieniądze poprzez optymalizację zużycia energii.
- Wzrost Wartości Twojej Nieruchomości. Świadectwo Energetyczne to nie tylko wymóg prawny, ale też atut przy sprzedaży lub wynajmie lokalu.
- Kiedy Jest Potrzebne Świadectwo Energetyczne? Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane podczas sprzedaży lub wynajmowania lokalu. Nowe przepisy nakazują umieszczenie informacji o świadectwie energetycznym w ogłoszeniu sprzedaży lub wynajmu, jeśli taki dokument został opracowany dla danego budynku lub lokalu.
Pamiętaj: Świadectwo Energetyczne to nie tylko wymóg prawny, ale też:
- Atut przy sprzedaży lub wynajmie lokalu
- Narzędzie do planowania oszczędności energetycznych
- Sposób na zwiększenie wartości Twojej nieruchomości
Jak zamówić Świadectwo Energetyczne lokalu komercyjnego?
- Składasz zamówienie tak jak w tradycyjnym sklepie internetowym. Przy czym nie ma konieczności rejestracji, zakładania konta i logowania. Następnie opłacasz zamówienie przelewem na nasz rachunek bankowy w mBanku.
- Po złożeniu zamówienia, otrzymujesz na maila formularz danych technicznych do wypełnienia przez Twoją spółdzielnie mieszkaniową lub zarządcę, a potem przesyłasz nam ten wypełniony formularz emailem lub smsem lub na whatsapp. Ten formularz możesz pobrać już teraz z menu „Administracja” widocznego na górze tej strony.
- Wykonujemy Świadectwo Energetyczne Twojego lokalu i składamy je w cyfrowym repozytorium Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Następnie przesyłamy do Ciebie podpisany wydruk złożonego Świadectwa Energetycznego.
Nie ryzykuj kary do 5000 zł za brak Świadectwa Energetycznego. Zamów już dziś i ciesz się spokojem na kolejne 10 lat!
Często zadawane pytania w sprawie świadectw energetycznych lokali komercyjnych:
-
- Jak długo jest ważne Świadectwo Energetyczne? Świadectwo jest ważne przez 10 lat, chyba że w lokalu przeprowadzono znaczące zmiany wpływające na jego charakterystykę energetyczną. Wówczas należy wykonać nowe świadectwo energetyczne lokalu.
-
- Czy trzeba sporządzać oddzielne świadectwo energetyczne dla każdego lokalu w bloku? W przypadku sprzedaży lub wynajmu całego budynku konieczne jest uzyskanie świadectwa energetycznego dla samego budynku. Natomiast gdy dotyczy to tylko konkretnej części budynku, czyli lokalu, konieczne jest sporządzenie dokumentu dotyczącego tej konkretnej części – czyli lokalu komercyjnego. Przepisy pozwalają także na możliwość wystąpienia do spółdzielni mieszkaniowej lub zarządcy budynku o bezpłatne udostępnienie dokumentów, które są niezbędne do sporządzenia certyfikatu dla poszczególnej części budynku.
-
- Czy potrzebuję być obecny podczas audytu? Nie. Po dostarczeniu nam emailem, mmsem lub przez whatsapp formularza danych technicznych, świadectwo możemy wykonać zdalnie i potem w ekspresowym tempie prześlemy Tobie podpisany wydruk złożonego Świadectwa Energetycznego.
-
- Co jeśli mój lokal ma niską efektywność energetyczną? Aktualnie nie stanowi to większego problemu. Nie ma jeszcze żadnych dodatkowych podatków nakładanych na nieruchomości o małej efektywności energetycznej. Większość kupujących i wynajmujących głównie zwraca uwagę na na wiele innych czynników niż wskaźniki energetyczne. Nasi eksperci doradzą, jak poprawić efektywność energetyczną Twojego lokalu i doprowadzić do znacznych oszczędności w przyszłości.
-
- Jakie mogą być konsekwencje braku świadectwa energetycznego? Brak świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie lokalu może skutkować karą grzywny do 5000 zł. Notariusz, przygotowując akt notarialny umowy sprzedaży lub przeniesienia własności, zobowiązany jest pouczyć osobę odpowiedzialną za dostarczenie świadectwa o grożącej karze za niedopełnienie tego obowiązku. Znając polskie realia, kary te będą egzekwowane, bo jest to dla struktur państwowych, duży i bardzo prosty pieniądz do naliczenia i ściągnięcia.
-
- Kto może wystawiać świadectwo energetyczne? Świadectwo energetyczne może być wystawione przez osobę z pełną zdolnością do czynności prawnych, która nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, ukończyła studia wyższe kierunkowe techniczne lub posiada uprawnienia budowlane i ukończyła odpowiednie szkolenia. Przykładowe tytuły zawodowe to: inżynier, inżynier architekt, inżynier architekt krajobrazu, inżynier pożarnictwa, magister inżynier architekt, magister inżynier architekt krajobrazu, magister inżynier pożarnictwa albo magister inżynier. Osoba taka musi być wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Rejestr ten prowadzony jest przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
-
- Jak długo trwa przygotowanie świadectwa energetycznego lokalu? Przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu to proces wymagający dokładnej analizy budynku, jego struktury oraz instalacji, a także precyzyjnych obliczeń dotyczących zużycia energii. Średnio, cały proces może trwać od 8 do 48 godzin, licząc od wypełnienia formularza online i dokonania płatności przelewem.
Zamów Świadectwo Energetyczne już dziś i zwiększ atrakcyjność swojego lokalu komercyjnego!
Kliknij „Dodaj do koszyka” i zamów teraz świadectwo Energetyczne dla twojego lokalu! Szybko, prosto i skutecznie.
Wykonujemy Świadectwa Energetyczne lokali komercyjnych metodą zdalną. Wykorzystujemy środki komunikacji elektronicznej i rządowe systemy geoprzestrzenne. Dzięki temu możemy wykonywać Świadectwa Energetyczne lokali na terenie całej polski po najniższych cenach.
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu komercyjnego to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię do zaspokojenia potrzeb energetycznych lokalu. Obejmuje to energię zużywaną na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej i chłodzenie (jeśli budynek jest klimatyzowany).
Wymagania i Obowiązki
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z prawa europejskiego i jest uregulowany w polskiej ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Świadectwo jest wymagane w następujących sytuacjach:
Sprzedaż lub wynajem: Należy je przekazać nabywcy lub najemcy w momencie zbywania budynku, części budynku lub lokalu na podstawie umowy sprzedaży lub najmu.
Nowe budynki: Inwestor będzie zobowiązany do załączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, co obowiązuje od 28 kwietnia 2023 r..
Forma i Ważność Świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu komercyjnego może być przekazane w formie papierowej lub elektronicznej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz odpowiednim podpisem (osobistym, kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym).
Świadectwo energetyczne lokalu komercyjnego ważne z prawnego punktu widzenia, może zrealizować tylko osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Każda osoba zlecająca wykonanie świadectwo energetycznego lokalu, powinna najpierw zweryfikować w ministerialnym rejestrze, czy przyszły wykonawca świadectwa energetycznego jest wpisany do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Strona internetowa rejestru osób wykonujących świadectwa energetyczne dostępna jest dla każdego, znajdziesz ją wpisując w wyszukiwarce „rejestr cheb”, czyli rejestr charakterystyki energetycznej budynków.
Dokument jest ważny przez 10 lat od dnia jego sporządzenia, ale może stracić ważność wcześniej, jeśli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, które zmienią charakterystykę energetyczną lokalu komercyjnego.
Nowe Wymagania Cieplne Budynków
W całej Europie wprowadzane są coraz bardziej restrykcyjne standardy dotyczące efektywności energetycznej nowych budynków. W Polsce, zgodnie z nowelizacjami prawa, nowe budynki muszą spełniać wysokie standardy izolacyjne i być wyposażone w efektywne systemy grzewcze i chłodzące. Od 2023 roku, inwestorzy są zobowiązani do załączania świadectwa charakterystyki energetycznej do dokumentacji budowlanej, co zapewnia, że nowe budynki są projektowane i budowane z myślą o minimalizacji zużycia energii.
Technologie Cieplnej Efektywności w Budownictwie
W Europie i w Polsce obserwuje się dynamiczny rozwój technologii zwiększających efektywność energetyczną budynków. Technologie takie jak pomp ciepła, systemy kolektorów słonecznych, inteligentne systemy zarządzania energią, a także zastosowanie materiałów izolacyjnych o wysokiej jakości, stają się coraz bardziej popularne. Dodatkowo, rośnie znaczenie budownictwa pasywnego, które charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię do ogrzewania i chłodzenia.
Świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu komercyjnego są niezbędnym narzędziem w polityce energetycznej UE i Polski, pomagającym w promowaniu budownictwa efektywnego energetycznie i redukowaniu emisji gazów cieplarnianych. Ostatnie nowelizacje prawne i technologiczne innowacje wzmocniły znaczenie tych dokumentów, zapewniając, że budynki są coraz bardziej efektywne i przyjazne dla środowiska.
Zamów Świadectwo Energetyczne już dziś i zwiększ atrakcyjność swojego lokalu komercyjnego!
Kliknij „Dodaj do koszyka” i zamów teraz świadectwo Energetyczne dla twojego lokalu! Szybko, prosto i skutecznie.
Wykonujemy Świadectwa Energetyczne lokali komercyjnych metodą zdalną. Wykorzystujemy środki komunikacji elektronicznej i rządowe systemy geoprzestrzenne. Dzięki temu możemy wykonywać Świadectwa Energetyczne lokali na terenie całej polski po najniższych cenach.
Łatwy sposób zamówienia
Bez konieczności zakładania konta, rejestracji i logowania.
Szybki czas wykonania
W ciągu 24h od dostarczenia danych technicznych nieruchomości od spółdzielni lub zarządcy.
Bezpośredni kontakt tel.
Prosto do osób zajmujących się świadectwami energetycznymi. Bez skomplikowanych infolinii.
Ministerialne uprawnienia
Wpis 39505 na listę podmiotów uprawnionych do wykonywania Świadectw Energetycznych.
Gwarancja zwrotu pieniędzy!
W ciągu 30 dni od opłacenia zamówienia.
Polska firma
12 lat na rynku.
Świadectwo Energetyczne zamówisz w 3 prostych krokach
Złożenie zamówienia, tak jak w tradycyjnym sklepie internetowym. Dokonanie płatności przelewem. Przesłanie nam danych technicznych nieruchomości ze spółdzielni lub od zarządcy. To wszystko! Resztą my się zajmujemy.
1. Zamówienie
2. Płatność
3. Dane techniczne
Gotowe Świadectwo Energetyczne!
Jak To Działa
Krok 1. Zamówienie
Aby wykonać Świadectwo Energetyczne dla swojej nieruchomości, najpierw trzeba złożyć u nas zamówienie, w taki sam sposób, jak w zwykłym sklepie intenetowym, czyli wybierasz odpowiadający produkt, dodajesz do koszyka, wypełniasz krótki formularz ze swoimi danymi i klikasz przycisk „składam zamówienie”.
Krok 2. Płatność
Wykonujesz płatność tradycyjnym przelewem bankowym na nasz rachunek w mBanku lub korzystasz z naszych płatności online.
Krok 3. Dane techniczne
Formularz danych technicznych Twojej nieruchomości dostępny jest do pobrania i wydrukowania w formacie PDF lub zwykłej grafiki jpg, w górnym menu Dokumenty. Formularz ten możesz dać do wypełnienia spółdzielni mieszkaniowej lub zarządcy lub jeżeli wyrabiasz świadectwo dla domu to wypełnisz go samodzielnie. Spółdzielnia mieszkaniowa lub zarządca ma prawny obowiązek bez żadnych opłat udzielić informacji o danych technicznych nieruchomości. Po jego wypełnieniu, przesyłasz go nam emailem lub mmsem lub przez whatsapp lub tradycyjną pocztą.
= Gotowe Świadectwo
Po otrzymaniu danych technicznych Twojej nieruchomości, przystępujemy od razu do wykonania Twojego Świadectwa Energetycznego, które wysyłamy do Centralnego Repozytorium Świadectw Energetycznych Ministerstwa Rozwoju i Technologii, następnie je drukujemy w wersji elektronicznej lub papierowej i przesyłamy je Tobie e-mailem lub kurierem, w zależności od złożonego zamówienia.
O nas
Świadectwo Energetyczne Ekspres to serwis specjalizujący się w certyfikacji energetycznej domów, mieszkań i lokali komercyjnych. Nasza misja to zapewnienie najwyższej jakości usług oraz pomoc klientom w spełnianiu wymogów prawnych dotyczących zużycia energii. Dzięki naszemu doświadczeniu i zaawansowanym narzędziom inżynierskim, gwarantujemy szybkie i dokładne wykonanie świadectw energetycznych oraz audytów.
Dlaczego Świadectwo Energetyczne z nami?
Ekspresowe wykonanie
Z praktyki wiemy, że Świadectwo Energetyczne robi się na ostatnią chwilę, dlatego przykładamy szczególną uwagę do Ekspresowego wykonania!
Indywiudalne podejście
Bezpośredni kontakt telefoniczny bez murów zautomatyzowanych infolinii, szybkość reakcji i łatwość załatwienia spraw.
Gwarancja zwrotu pieniędzy
Gdy dokonasz zamówienia i płatności, a w ciągu następnych 30 dni okaże się, że nie możesz dostarczyć wypełnionego formularza danych technicznych nieruchomości, to zwrócimy pieniądze!
FAQ
Często zadawane pytania w sprawie Świadectw Energetycznych.
Czy dla każdego istniejącego budynku lub części budynku (np. dom/mieszkanie/lokal użytkowy/garaż) należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Kiedy potrzebuję świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Przy sprzedaży istniejącego budynku lub lokalu
- Przy wynajmie istniejącego budynku lub lokalu
- Dla nowych budynków (od 28.04.2023) - dołączane do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie
Czy zawsze potrzebuję świadectwa dla mojej nieruchomości?
Nie. Świadectwo nie jest wymagane, gdy:
- Używasz nieruchomości na własne potrzeby (bez sprzedaży czy najmu)
- Zawierasz umowy inne niż sprzedaż czy najem
- Nieruchomość nie jest budynkiem ani częścią budynku
Jakie budynki są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa?
- Zabytki
- Miejsca kultu i działalności religijnej
- Budynki przemysłowe i gospodarcze bez instalacji zużywających energię (poza oświetleniem)
- Domy letniskowe (użytkowane do 4 miesięcy w roku)
- Małe budynki wolnostojące (poniżej 50 m²)
- Energooszczędne budynki gospodarstw rolnych (wskaźnik EP ≤ 50 kWh/(m²·rok))
Czy małe domy też potrzebują świadectwa?
Domy o powierzchni zabudowy do 70 m², budowane na własne potrzeby, nie wymagają świadectwa przy oddaniu do użytku. Jednak przy ich sprzedaży lub najmie świadectwo jest konieczne.
Czy jest wymagane świadectwo przy zakupie miejsca parkingowego w wielostanowiskowej hali garażowej?
Nie. Miejsce parkingowe wyznaczone linią w garażu podziemnym nie wymaga świadectwa, ponieważ nie spełnia definicji "części budynku" według ustawy.
Co to jest "część budynku" w rozumieniu ustawy?
"Część budynku" to zespół pomieszczeń o jednakowym przeznaczeniu, przewidzianych do odrębnego użytkowania, np. lokal mieszkalny lub użytkowy.
Czy wszystkie rodzaje garaży traktuje się tak samo?
Nie. Istnieją różne rodzaje garaży, które mogą być traktowane odmiennie:
- Miejsca parkingowe wyznaczone linią
- Indywidualne garaże wydzielone ścianami (ażurowymi lub pełnymi) w hali garażowej
- Indywidualne garaże z własnym wjazdem z zewnątrz
Jak ocenić, czy konkretny garaż wymaga świadectwa?
Ocena zależy od indywidualnego przypadku. Należy wziąć pod uwagę:
- Konstrukcję garażu
- Wyposażenie (ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie)
- Sposób użytkowania
Kto może pomóc w rozstrzygnięciu wątpliwości?
W przypadku wątpliwości najlepiej skonsultować się z osobą uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Taki specjalista może ocenić:
- Dokumentację techniczną budynku
- Stan faktyczny garażu
- Zgodność z definicjami ustawowymi
Dlaczego tak trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie o garaże?
Trudność wynika z różnorodności rozwiązań:
- Różne typy budynków
- Różne rozwiązania techniczno-instalacyjne
- Różne sposoby wydzielenia przestrzeni garażowej
Każdy przypadek może wymagać indywidualnej oceny.
Jak znaleźć osobę, która sporządzi świadectwo? Gdzie można sprawdzić kto może sporządzać świadectwa?
Minister prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który obejmuje m.in. wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Wykaz osób uprawnionych można sprawdzić pod niżej wskazanym linkiem:
https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych
Wykaz ten stanowi wiarygodne źródło informacji i pozwala na weryfikację czy dana osoba jest wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw.
Osoby sporządzające świadectwa funkcjonują na konkurencyjnym rynku. Ministerstwo nie pośredniczy między nimi a podmiotami zainteresowanymi uzyskaniem świadectw charakterystyki energetycznej.
Osoby uprawnione ogłaszają się w różny sposób (np. na stronach internetowych, w prasie lokalnej), są członkami organizacji eksperckich, świadczą swoje usługi indywidualnie, są pracownikami lub współpracownikami biur projektowych, firm konsultingowych i innych.
Czy przy umowie najmu trzeba zawrzeć informacje o przekazaniu świadectwa?
Ustawa nie nakłada takiego obowiązku, ale warto to zrobić.
Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności na rzecz członka spółdzielni?
Czy spółdzielnia musi sporządzić świadectwo przy przeniesieniu własności lokalu?
Nie. Spółdzielnia mieszkaniowa nie ma takiego obowiązku przy zawarciu umowy przeniesienia własności lokalu.
Kiedy trzeba przekazać świadectwo energetyczne?
- Przy sprzedaży prawa własności
- Przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Przy zawieraniu umowy najmu
Kto ma obowiązek przekazać świadectwo?
- Właściciel lub zarządca budynku/części budynku
- Osoba z spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
- Osoba z spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu
Co z przekształceniem spółdzielczego prawa w odrębną własność?
To nie jest sprzedaż ani najem, więc nie wymaga świadectwa energetycznego.
Dlaczego przeniesienie własności lokalu nie wymaga świadectwa?
Jest to zmiana formy prawnej dysponowania lokalem, a nie umowa sprzedaży czy najmu.
Pamiętaj:
- Świadectwo jest wymagane przy sprzedaży i najmie
- Przekształcenie prawa spółdzielczego w odrębną własność nie wymaga świadectwa
- Zawsze sprawdź, czy Twoja sytuacja wymaga świadectwa energetycznego
Zarządca budynku twierdzi, że nie posiada dokumentacji technicznej budynku i nie może jej wydać na podstawie art. 9 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
Zgodnie z art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r., poz. 682) właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60 tej ustawy (dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą), oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania.
Niespełnienie tego obowiązku podlega karze grzywny na podstawie art. 93 pkt 9 ustawy – Prawo budowlane.
Świadectwo należy sporządzić dla całego budynku czy dla lokalu?
Świadectwo należy sporządzić dla budynku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie budynek. Natomiast, gdy przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie lokal, świadectwo musi być sporządzone dla lokalu.
W przypadku nowo wybudowanych budynków od dnia 28 kwietnia 2023 r. inwestor ma obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Czy budynki znajdujące się w strefach ochrony konserwatorskiej lub objęte wpisem obszarowym są zwolnione z obowiązku zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej?
Czy wszystkie budynki w strefach ochrony konserwatorskiej są zabytkami?
Nie. Nie każdy budynek w strefie ochrony konserwatorskiej lub na obszarze historycznego układu urbanistycznego/ruralistycznego jest zabytkiem.
Co to jest strefa ochrony konserwatorskiej?
To obszar techniczny, na którym obowiązują:
- Ograniczenia
- Zakazy
- Nakazy
Celem jest ochrona znajdujących się tam zabytków, ale sama strefa nie jest zabytkiem.
Jakie są cele wyznaczania stref ochrony konserwatorskiej?
- Ochrona tkanki zabytkowej
- Ochrona walorów widokowych (ekspozycji)
- Ochrona walorów krajobrazowych
Co chroni wpis obszarowy do rejestru zabytków?
Wpis obszarowy chroni charakterystyczne cechy przestrzeni, takie jak:
- Historyczne rozplanowanie placów i ulic
- Kształt i wielkość działek
- Relacje między zabudową, zielenią a otwartą przestrzenią
- Wygląd zewnętrzny budowli (skala, styl, materiały, kolor)
Czy budynki w strefie ochrony konserwatorskiej potrzebują świadectwa energetycznego?
Tak, budynki objęte wpisem obszarowym (np. w strefie ochrony konserwatorskiej) nie są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Co warto zapamiętać?
- Strefa ochrony konserwatorskiej ≠ zabytek
- W strefach ochrony mogą powstawać nowe budynki
- Ochrona dotyczy cech przestrzeni, nie zawsze konkretnych budynków
- Budynki w tych strefach zazwyczaj potrzebują świadectwa energetycznego
Czy w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków będzie można sprawdzić czy "mój blok” ma wystawione świadectwo? Czy można z rejestru „pobrać” swoje świadectwo np. w przypadku jego zgubienia?
Co można sprawdzić?
- Wykazy osób uprawnionych do:
- Sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej
- Kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji
- Wykaz budynków administracji publicznej:
- Powierzchnia powyżej 250 m²
- Z obsługą interesantów
Co się zmieniło od 28 kwietnia 2023?
Można teraz sprawdzić wykaz świadectw, który zawiera:
- Numer świadectwa
- Adres budynku
- Datę wystawienia i termin ważności
- Wskaźniki energetyczne (zapotrzebowanie na energię, udział OZE)
- Emisję CO2
Ważne informacje:
- Rejestr nie pozwala pobrać pełnego świadectwa
- Można zweryfikować, czy świadectwo zostało sporządzone
- Po świadectwo trzeba zgłosić się do osoby, która je sporządziła
- Zlecający może otrzymać świadectwo w wersji elektronicznej
Pamiętaj:
Nowe przepisy ułatwiają dostęp do podstawowych informacji, ale pełne świadectwo nadal trzeba uzyskać od autora.
Co w sytuacji, gdy przy podpisywaniu aktu notarialnego, sprzedający nie przekaże świadectwa?
Rola notariusza
- Odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie świadectwa
- Pouczy o karze grzywny, jeśli świadectwo nie zostało przekazane
Co się dzieje, gdy świadectwo nie zostanie przekazane?
- Sprawa traktowana jest jako wykroczenie
- Postępowanie opiera się na Kodeksie postępowania w sprawach o wykroczenia
Kto może zgłosić sprawę?
- Najczęściej Policja (główny oskarżyciel publiczny)
- Organy administracji rządowej i samorządowej
- Organy kontroli państwowej i samorządowej
- Straże gminne (miejskie)
- Osoba, która nie otrzymała świadectwa
Gdzie odbywa się rozprawa?
Sprawy rozpatruje sąd rejonowy (I instancja)
Kto nakłada kary?
Sąd, na wniosek osoby, która nie otrzymała świadectwa
Pamiętaj:
- Nieprzekazanie świadectwa może skutkować karą grzywny
- Procedura jest regulowana przez prawo o wykroczeniach
- Warto dopilnować przekazania świadectwa, aby uniknąć problemów prawnych
Kiedy spółdzielnia mieszkaniowa będzie musiała zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Obowiązek sporządzenia świadectwa
Spółdzielnia mieszkaniowa musi sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej tylko w przypadku:
- Sprzedaży budynku lub lokalu
- Wynajmu budynku lub lokalu
- Zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Kiedy świadectwo nie jest wymagane?
Świadectwo nie jest potrzebne przy:
- Ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
- Ustanowieniu odrębnej własności lokalu
Nowe obowiązki od 28 kwietnia 2023
Dla nowo wybudowanych budynków:
- Inwestor (w tym spółdzielnia) musi dołączyć świadectwo do:
- Zawiadomienia o zakończeniu budowy
- Wniosku o pozwolenie na użytkowanie
Podsumowanie
- Spółdzielnia potrzebuje świadectwa głównie przy sprzedaży i najmie
- Wewnętrzne zmiany praw do lokali nie wymagają świadectwa
- Nowe budynki zawsze muszą mieć świadectwo przy oddaniu do użytku
Czy można publikować ogłoszenie bez wskaźników obliczanych w świadectwie, w szczególności w przypadku ogłoszeń związanych w pośrednictwem w obrocie nieruchomościami?
Nowe zasady od 28 kwietnia 2023
Jeśli masz świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku lub lokalu, musisz podać w ogłoszeniu:
- Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na:
- Energię użytkową
- Energię końcową
- Nieodnawialną energię pierwotną
- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową
- Jednostkową wielkość emisji CO2
Ważne!
- Te informacje są obowiązkowe zarówno w ogłoszeniach, jak i reklamach
- Dotyczy to sprzedaży i najmu budynków oraz ich części (np. mieszkań)
- Obowiązek dotyczy tylko nieruchomości, które mają sporządzone świadectwo. Jeżeli nieruchomość NIE posiada świadectwa energetycznego, to jej właściciel nie musi publikować takich technicznych informacji o zużyciu energii.
Pamiętaj
- Jeśli masz świadectwo, musisz podać te informacje
- Jeśli nie masz świadectwa, nie musisz ich umieszczać w ogłoszeniu
- Warto przygotować te dane przed publikacją ogłoszenia
Czy przy najmie krótkoterminowym należy przekazać kopię świadectwa?
Czy długość umowy najmu ma znaczenie dla obowiązku przekazania świadectwa?
Nie. Ustawa nie rozróżnia obowiązków w zależności od długości umowy najmu. Liczy się sam fakt zawarcia umowy.
Kiedy trzeba przekazać świadectwo najemcy?
Zawsze, gdy przedmiotem najmu jest budynek lub jego część, niezależnie od okresu najmu.
Czy są wyjątki od tego obowiązku?
Tak, istnieją wyjątki:
- Przypadki wymienione w art. 3 ust. 4 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
- Najem budynku mieszkalnego przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
Co jest podstawą prawną tych zasad?
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, w szczególności art. 3 ust. 4.
Podsumowanie
- Obowiązek przekazania świadectwa dotyczy każdej umowy najmu budynku lub jego części.
- Długość umowy najmu nie ma znaczenia (z wyjątkiem najmu krótkoterminowego do 4 miesięcy).
Czy muszę sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku, który będzie użytkowany sezonowo, nie dłużej niż 4 miesiące w roku, po zakończeniu budowy takiego budynku?
Nie. Z obowiązku zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej zwolnione są budynki mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
Kto może sporządzać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej uprawniona jest osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Aby znaleźć ten wykaz, należy w wyszukiwarce wpisać: rejestr osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej? Co w sytuacji gdy sporządzono świadectwo, po czym po upływie 6 miesięcy dokonano wymiany urządzenia grzewczego oraz okien. Czy świadectwo jest wciąż ważne?
Świadectwo jest ważne przez okres 10 lat. Natomiast straci ono swoją ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, które spowodują zmianę charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).
Czy mieszkańcy budynku wielorodzinnego mogą występować do spółdzielni o przekazanie im świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub innego rodzaju dokumentacji technicznej budynku?
Czy można poprosić o dokumenty potrzebne do świadectwa?
Tak, ustawa pozwala na to. Możesz poprosić właściciela lub zarządcę budynku o bezpłatne udostępnienie potrzebnych dokumentów.
Jakie dokumenty można otrzymać?
- Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej całego budynku (jeśli istnieje)
- Dokumentację techniczną budynku (jeśli nie ma świadectwa dla całego budynku)
Kto może wystąpić o te dokumenty?
- Właściciel części budynku
- Osoba z spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
- Osoba z spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu
- Najemca (do 27.04.2023)
Jak szybko powinno się otrzymać dokumenty?
Właściciel lub zarządca budynku musi przekazać dokumenty w ciągu 14 dni od złożenia wniosku.
Czy trzeba płacić za te dokumenty?
Nie, udostępnienie tych dokumentów jest bezpłatne.
Do czego służą te dokumenty?
Pozwalają na sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla części budynku (np. pojedynczego mieszkania).
Pamiętaj:
- Masz prawo do tych dokumentów
- Są one bezpłatne
- Możesz je wykorzystać do stworzenia świadectwa dla swojego lokalu
- Wniosek rozpatrywany jest szybko (max. 14 dni)
Co to jest dokumentacja techniczna, którą zobowiązany jest udostepnić zarządca i jaka powinna być forma tej dokumentacji? Czy zarządca ma prawo pobierać opłaty za takie dane techniczne?
Najlepsze rozwiązanie
- Przekazanie kopii lub skanu świadectwa dla całego budynku (jeśli istnieje)
- Można wysłać e-mailem
Gdy brak świadectwa dla budynku
- Udostępnić dokumentację techniczną
- Może być w formie zdjęć
Co to jest dokumentacja techniczna?
Może to być:
- Dokumentacja budowlana
- Dokumentacja powykonawcza
- Książka obiektu budowlanego
- Projekt budowlany
- Protokoły z kontroli systemów
- Deklaracje o źródłach ciepła
- Inne przydatne dokumenty
Ważne zasady
- Udostępnienie musi być bezpłatne
- Można przesłać skany lub zdjęcia e-mailem
- Przepisy ustawy są ważniejsze niż wewnętrzne regulacje spółdzielni
Pamiętaj
- Ustawa nie definiuje dokładnie "dokumentacji technicznej"
- Liczy się wszystko, co pomoże w sporządzeniu świadectwa
- Prawo do bezpłatnego dostępu do dokumentacji wynika z ustawy
- Zarządca nie ma prawa pobierać opłat za udostępnienie danych technicznych!
Opinie i oceny
Wybrane Opinie
Lokalna baza opinii i komentarzy o nas po transakcji wykonania Świadectw Energetycznych i Audytów. Niektóre dane osobowe z uwagi na RODO mogły zostać zmienione.
Ekspresowe i ekstra szybkie wykonanie Świadectwa Energetycznego mojego mieszkania
★★★★★
Moje doświadczenie z tą firmą było naprawdę imponujące. Od samego początku byłam pod wrażeniem ich profesjonalizmu i szybkości działania. Złożyłem zapytanie o świadectwo energetyczne mojego domu i już następnego dnia otrzymałem szczegółową ofertę. Proces realizacji zamówienia przebiegł błyskawicznie - w ciągu zaledwie kilku dni dostałem kompleksowy raport z obliczeniami. Co więcej, ekspert z firmy poświęcił czas, aby szczegółowo wyjaśnić mi wyniki i zaproponować optymalne rozwiązania dla mojego domu. Ich podejście było nie tylko profesjonalne, ale też bardzo przyjazne dla klienta. Czuję, że mogę w pełni zaufać ich ekspertyzie i z czystym sumieniem polecam ich usługi każdemu, kto potrzebuje rzetelnych obliczeń cieplnych.
Jestem zadowolony, polecam!
★★★★★
Współpraca z tą firmą to czysta przyjemność! Działając w branży budowlanej często potrzebuję szybkich i dokładnych obliczeń cieplnych dla projektów moich klientów. Ta firma zawsze dostarcza wyniki na czas, a jakość ich pracy jest niezawodna. Szczególnie cenię sobie ich elastyczność - kilkakrotnie potrzebowałam pilnych obliczeń i zawsze mogłam na nich liczyć. Ich raporty są przejrzyste, szczegółowe i zawierają wszystkie niezbędne informacje. Co więcej, ich zespół jest zawsze gotowy do konsultacji i chętnie odpowiada na dodatkowe pytania. To, co wyróżnia tę firmę, to połączenie szybkości działania z najwyższą jakością usług. Po latach współpracy mogę z pełnym przekonaniem powiedzieć, że ich profesjonalizm jest bez zarzutu, a ich usługi są po prostu rewelacyjne!
Wszystko w porządku, super współpraca!
★★★★★
Jestem zadowolony z usług tej firmy. Jako właściciel kilku nieruchomości, regularnie korzystam z ich obliczeń cieplnych przy modernizacji budynków. Za każdym razem jestem pod wrażeniem ich sprawności i dokładności. Proces zamówienia jest prosty i intuicyjny, a komunikacja z obsługą klienta zawsze przebiega bezproblemowo. Co szczególnie doceniam, to ich podejście do klienta - zawsze czuję, że moje projekty są traktowane priorytetowo. Raporty, które otrzymuję, są nie tylko dokładne, ale też łatwe do zrozumienia nawet dla osoby bez technicznego wykształcenia. Dodatkowo, firma oferuje także doradztwo w zakresie optymalizacji energetycznej, co jest niezwykle pomocne przy planowaniu renowacji. Ich usługi to naprawdę świetna opcja dla każdego, kto ceni sobie profesjonalizm, szybkość i niezawodność. Z całą pewnością będę korzystał z ich usług przy kolejnych projektach!
1 review for Świadectwo energetyczne lokalu komercyjnego
Musisz się zalogować, aby dodać opinię.
Łatwy sposób zamówienia
Bez konieczności zakładania konta, rejestracji i logowania.
Szybki czas wykonania
W ciągu 24h od dostarczenia danych technicznych nieruchomości od spółdzielni lub zarządcy.
Ministerialne uprawnienia
Wpis nr 39505 na listę podmiotów uprawnionych do wykonywania Świadectw Energetycznych.
Gwarancja zwrotu pieniędzy!
W ciągu 30 dni od opłacenia zamówienia.
Stanisław –
Jestem pod wrażeniem szybkości i profesjonalizmu tej firmy. Potrzebowałam pilnie świadectwa energetycznego do transakcji sprzedaży mieszkania i otrzymałem je w ciągu 24 godzin. Polecam każdemu, kto ceni sobie czas i bezproblemową obsługę.